Fase I

Fase II

Fase III

• ¿Cuantos impuestos e IVA hay que añadir al precio de venta?

  Usted tiene que añadir aproximadamente entre el 12 – 13% de costes extra al precio de venta.

  El IVA es 10% y el resto son los costes de Notaría, Registro, asistencia legal, y contratos de suministros.

• ¿Cuál es la forma de pago?

  • 3.000 € IVA incluido como Reserva
  • 10% + IVA a la firma del contrato
  • 10% + IVA 4 meses después de la firma del contrato
  • 10% + IVA 6 meses después de la firma del contrato
  • 20% + IVA 8 meses después de la firma del contrato

  La forma de pago puede ser modificada dependiendo del estado de la construcción y la fecha de terminación.

• ¿Pueden conseguir una hipoteca para nosotros?

  Por supuesto, podemos ayudarle a obtener una hipoteca para su compra en España. Colaboramos con diversos bancos e intermediarios financieros para encontrar la mejor oferta para usted.

  Tenga en cuenta que solo se puede solicitar una hipoteca una vez que la vivienda está terminada y que nos haya proporcionado la documentación financiera necesaria requerida por el banco.

  Tenga en cuenta que como no residente en España, la cantidad máxima de hipoteca que puede obtener es aproximadamente del 60% del precio de venta, excluyendo el IVA y las tasas de compra.

• ¿Cómo puedo reservar una vivienda?

  Una vez que haya elegido la Villa adecuada para usted, puede reservarla con un depósito de 3.000€. El pago de este depósito se puede hacer con tarjeta de crédito, transferencia bancaria y también en efectivo.

  Una vez que haya firmado el acuerdo de reserva y hayamos recibido el depósito, la propiedad se retirará del mercado. Seguidamente se iniciarán los trámites para preparar el contrato de compra que se firmará 30 días después de la reserva.

• ¿Porqué necesito un representante legal? ¿Pueden proporcionarme uno?

  Como no residente, necesitará una dirección en España para recibir notificaciones legales a fin de firmar su contrato de compra.

  Para su tranquilidad, recomendamos el uso de un representante legal desde el inicio del proceso de compra.

  La revisión del contrato, la dirección para notificaciones legales, el representante fiscal, el traductor y el manejo de los títulos de propiedad correrán a cargo de su asistente legal.

  La revisión del contrato, la dirección para notificaciones legales, el representante fiscal, el traductor y el manejo de los títulos de propiedad correrán a cargo de su asistente legal.

  Podemos recomendarle varios asesores legales y abogados que hablan su idioma y que están especializados en derecho inmobiliario y asisten a clientes internacionales.

• ¿Cuándo puedo mudarme a mi casa?

  La fecha de finalización en Quesada Villas será de 12 meses a partir de la firma del contrato y la recepción del primer pago.

  Sin embargo, siempre cumplimos los tiempos y nuestro objetivo es entregar su nuevo hogar, a ser posible, uno o dos meses antes, de la fecha en el contrato.

• ¿Activa puede ayudar a preparar y amueblar mi vivienda para entrar a vivir directamente?

  Nuestro departamento Activa Plus le ofrece la posibilidad de tener su nuevo hogar completamente amueblado y listo para disfrutar a su finalización. Le proporcionamos una amplia variedad de opciones para personalizar la propiedad completamente a su gusto.

• ¿Cómo puedo seguir el desarrollo del estado de la construcción?

  En nuestra página Facebook publicamos fotos regularmente para que nuestros clientes puedan seguir el desarrollo de su nuevo hogar.

  Nuestro departamento Activa Plus se comunicará con usted después de la firma del contrato de compra para ayudarle en caso de que desee modificar su nuevo hogar con características adicionales o mobiliario.

  Antes de completar y firmar la escritura, se le invitará, por supuesto, a inspeccionar su nuevo hogar para asegurarse de que esté satisfecho con la construcción antes de la entrega final.

• ¿Ofrecen Limpieza de Piscinas y Servicio de Mantenimiento?

  Nuestro Activa Home Service ofrece un paquete de mantenimiento que incluye limpieza de piscinas, revisión de jardines, administración de llaves y recogida de correspondencia.

  Bajo petición, ofrecemos los siguientes servicios: Limpieza, cuidado del jardin y mantenimiento del aire acondicionado. Por favor, contáctenos si tiene alguna petición especial.

• ¿Qué costes anuales conlleva tener una vivienda en España?

  Tenga en cuenta que tener una vivienda en España tiene los siguientes costes:

  Obligatorios:

  • Impuesto Local (IBI) recogida de basura, aprox. 500 € anuales.
  • Cargos fijos Electricidad aprox. 23 € mes.
  • Cargos fijos Agua aprox 10 € mes.

  
  
  

  Opcionales:

  • Seguro de Hogar, aprox 250 € anuales
  • Servicio Mantenimiento 97 € + IVA mensuales