Fase I

Fase II

Fase III

• Hoeveel extra kosten en BTW komen bovenop de verkoopprijs?

  U moet gemiddeld 12 à 13 % extra aankoopkosten rekenen op de verkoopprijs.

  De BTW bedraagt 10%, de rest zijn notariskosten, landregistratie, water en elektriciteitsaansluiting en juridische bijstand (advocaat).

• Wat is de betalingsvorm?

  • 3.000 € incl. BTW als voorschot op de reservering
  • 10% plus BTW bij ondertekenen van het contract
  • 10% plus BTW 4 maanden na ondertekenen van het contract
  • 10% plus BTW 6 maanden na ondertekenen van het contract
  • 20% plus BTW 8 maanden na ondertekenen van het contract

  De betalingswijze kan aangepast worden afhankelijk van de bouwstatus en de opleverdatum.

• Kunnen jullie voor ons een hypotheek regelen?

  We kunnen je uiteraard bijstaan in het verkrijgen van een lening voor je nieuwe woning in Spanje. We werken hiervoor nauw samen met verschillende lokale banken en hypotheekmakelaars om voor u de beste oplossing te vinden.

  Houd er wel rekening mee dat een hypotheek enkel aangevraagd kan worden wanneer de woning volledig af is en de benodigde financiële documentatie voorgelegd kan worden die vereist wordt door de bank.

  Ook belangrijk te weten is dat men als niet-resident in Spanje een hypotheek van maximaal 60% van de totale verkoopprijs, excl. BTW plus aankoopkosten kunt verkrijgen.

• Hoe kan ik een woning reserveren?

  Wanneer je jouw droomhuis hebt gevonden kun je deze reserveren middels een aanbetaling van €3000. Dit voorschot kan betaald worden via credit card, bank overschrijving of kontant.

  Als de overeenkomst voor de reservering getekend is en wij de aanbetaling ontvangen hebben zal de woning niet meer te koop aangeboden worden. Daarna wordt het definitieve aankoopcontract voorbereid dat 30 dagen na reservering getekend zal worden.

• Waarom heb ik een juridisch adviseur nodig in Spanje en kunt u hiervoor zorgen?

  Als niet-resident is het noodzakelijk een postadres te hebben om juridische berichtgeving en het aankoopcontract te kunnen ontvangen.

  Voor de gemoedsrust, raden wij je aan vanaf het begin een advocaat in de arm te nemen voor een zorgeloos aankoopproces.

  Het is verplicht om in de notariële akte een fiscaal vertegenwoordiger te benoemen. En iemand die je vergezelt om te vertalen bij de notaris.

  Het nakijken van het contract, juridisch adres, fiscaal vertegenwoordiger, vertaling en behandelen van de notariële akte, wordt allemaal geregeld door de advocaat.

  Indien gewenst kunnen wij diversen advocaten en juridische assistenten aanbevelen die je kunnen helpen in je eigen taal. En die gespecialiseerd zijn in vastgoedrecht en het bijstaan van internationale klanten.

• Wanneer kan ik mijn woning betrekken?

  De opleverdatum voor Quesada Villas zal 12 maanden vanaf ondertekening van het aankoopcontract zijn.

  Niettemin streven wij ernaar om je nieuwe woning indien mogelijk 1 of 2 maanden eerder op te leveren dan vermeld in het contract.

• Kunnen jullie mij assisteren met het gereedmaken en meubileren van de woning?

  Onze Activa Plus afdeling biedt de mogelijkheid om je nieuwe woning gemeubileerd en sleutelklaar te hebben bij oplevering. Wij bieden een breed scala aan mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te personaliseren.

• Hoe kan ik de ontwikkeling van de bouwstatus volgen?

  Op onze Facebook pagina zullen we maandelijks foto’s publiceren waarop je het verloop van de bouw van je nieuwe woning kunt volgen.

  Onze Activa Plus afdeling zal contact met je opnemen na het ondertekenen van het contract en te af te stemmen of je bepaalde zaken wilt upgraden of extra opties wilt toevoegen.

  Voor de oplevering en ondertekening van de akte, krijgt u natuurlijk de kans om inspectie te houden.

• Bieden jullie ook zwembad- en onderhoudsdiensten aan?

  Onze Activa Home Service biedt een onderhoudspakket aan, dit houdt in: zwembad schoonmaken, tuin toezicht, sleutelbeheer en post ophalen.

  Op aanvraag kunnen we ook een schoonmaakdienst, tuinonderhoud of air-conditioning onderhoud voorzien. Voor meer informatie neem dan contact met ons op.

• Wat zijn de jaarlijkse kosten verbonden aan het bezit van een woning in Spanje?

  Als huiseigenaar in Spanje moet je rekening houden met de volgende jaarlijkse kosten:

  Verplicht:

  • Lokale belasting (IBI) & afvalophaling: +/- 500 € p.j.
  • Lopende kosten Elektriciteit: +/- 23 € p.m.
  • Lopende kosten Water: +/- 23 € p.m.

  
  
  

  Optineel:

  • Woningsverzekering: +/- 250 € p.j.
  • Onderhoudsservice: 97 € (excl. BTW) p.m.