Fase I

Fase II

Fase III

• Hvor mye ekstra avgifter og mva må legges til salgsprisen?

  Du må plusse på ca 12-13% ekstra kostnader knyttet til salgsprisen.

  Mva er 10% og resten er notarie kostnader, registrering og juridiske representanter(Advokat).

• Hvordan er betalingsprosessen?

  • 3.000€ inkl mva som depositum
  • 10% + mva ved kontrakt signering
  • 10% + mva 4 mnd etter signert kontrakt
  • 10% + mva 6 mnd etter signert kontrakt
  • 20% + mva 8 mnd etter signert kontrakt

  Betalingsprosess kan endres avhenging av byggstatus og ferdigstillelse.

• Kan dere ordne med lån for oss?

  Vi kan selvsagt hjelpe deg med å skaffe boliglån til din eiendom I Spania. Vi samarbieder med flere banker og meglere for best tilbud til deg.

  Vær oppmerksom på at et boliglån rekvireres når eiendommen er ferdig og at du har gitt oss nødvendig dokumentasjon som kreves av banken.

  Husk at som ikke hjemmehørende i Spania er maksimalt beløp 70% av salgsprisen, unntatt mva og omkostninger.

• Hvordan kan jeg reservere eiendommen?

  Når du har valgt rett bolig, kan du reservere med et depositum på 3.000€. Depositum kan betales med kredittkort, overføring og i kontanter.

  Når du har signert reservasjonen og vi har mottatt depositum vil eiendommen bli tatt av markedet. Prosessen med å forberede kontrakten som vil bli signert 30 dager etter reservasjonen settes igang.

• Hvorfor trenger jeg juridisk bistand i Spania og kan du anbefale noen?

  Som ikke resident, vil du trenge en adresse I Spania for juridiske varsler for å kunne signere kontrakten.

  For trygghet, anbefaler vi bruk av juridisk hjelp fra begynnelsen av kjøps prosessen.

  Det er obligatorisk å tildele en skatte representant I skjøte, og du trenger en oversetter hos Notar.

  Revisjon av kontrakten, juridisk meldingsadresse, skattemessig representant, oversetter og håndtering av skjøte vil bli gjort av din juridiske rådgiver.

  Vi kan anbefale flere juridiske rådgivere og advokater, som snakker ditt språk og er spesialisert på eiendomsrett og bistår internasjonale kunder.

• Når kan jeg flytte inn I mitt nye hjem?

  Ferdigstillelse for Quesada villas er 12 mnd fra signering av kontrakt og mottak av første betaling.

  Derimot er vi alltid på tid og vårt mål er å levere over ditt nye hus hvis mulig 1 til 2 mnd tidligere enn angitt i kontrakten.

• Kan dere hjelpe til med å møblere min bolig slik at jeg kan flytte rett inn?

  Vår Activa Plus-avdeling tilbyr muligheten til å få ditt nye hjem fullt møblert og klar til bruk ved ferdigstillelse. Vi vil gi deg et bredt utvalg av alternativer for å tilpasse eiendommen helt etter din smak og dine behov.

• Hvordan kan jeg følge utvikling av bygge prosessen?

  På vår Facebook side vil vi publisere bilder regelmessig der våre kunder kan følge prosessen av sitt hjem.

  Vår Activa Plus-avdeling vil kontakte deg etter signering av kjøpskontrakten for å hjelpe deg dersom du ønsker å oppgradere ditt nye hjem med tilleggsfunksjoner eller møbler.

  Før ferdigstillelse og underskrift av skjøte, vil du selvfølgelig bli invitert til å inspisere ditt nye hjem for å være sikker på at du er fornøyd med resultatet før sluttlevering.

• Tilbyr dere basseng rens og vedlikeholds service?

  Vår Activa Home Service tilbyr en vedlikeholdspakke som inkluderer bassengrengjøring, hagerevisjon, nøkkelhåndtering og postinnsamling.

  På forespørsel tilbyr vi følgende tjenester: rengjøring, hage, vedlikehold av AC. Ta kontakt med oss dersom du har spesielle krav.

• Hvilke årlige kostnader påløper en eiendom i Spania?

  Når du eier en eiendom i Spania, må du huske på følgende årlige kostnader:

  Bindende:

  • Lokal skatt (IBI) & Avfallssortering, ca. 500 € per år
  • Faste avgifter El, ca. 23 € per måned
  • Faste kostnader Vann ca. 10 € per måned

  
  
  

  Valgfritt:

  • Husforsikring, ca 250 € pr år
  • Vedlikeholds service 97 € pr mnd.