Phase I

Phase II

Phase III

• Combien de frais supplémentaires et TVA doit être ajouté au prix de vente?

  Vous devez ajouter environ 12 à 13% de coûts supplémentaires au prix de vente.

  La TVA est 10% et le reste serait frais de notaire, l'enregistrement foncier, les raccordements hydrauliques et électriques et les assistants juridiques (Avocat).

• Quelle est la forme de paiement?

  • 3.000 € incl. TVA paiement de réservation
  • 10% plus TVA chez signature du contrat d’achat
  • 10% plus TVA 4 mois après la signature du contrat d'achat
  • 10% plus TVA 6 mois après la signature du contrat d'achat
  • 20% plus TVA 8 mois après la signature du contrat d'achat

  La forme de paiement peut être modifiée en fonction de l'état de la construction et de la date de livraison.

• Pouvez-vous organiser une hypothèque pour nous?

  Nous pouvons bien sûr vous aider à obtenir une hypothèque pour votre propriété en Espagne. Nous collaborons avec plusieurs banques et courtiers hypothécaires pour trouver la meilleure solution pour vous.

  Veuillez noter qu'une hypothèque ne peut être sollicitée avant que la propriété est entièrement terminée et que vous devez nous fournir la documentation financière requise par la banque.

  Tenez en compte qu'en tant que non-résident en Espagne, le montant maximal d'hypothèque que vous pouvez obtenir est d'environ 60% du prix de vente hors TVA et frais d'achat.

• Comment puis-je réserver une propriété?

  Une fois que vous avez choisi la Villa idéale pour vous, vous pouvez la réserver avec un dépôt de 3.000 €. Ce paiement peut être effectué par carte de crédit, virement bancaire et en espèces.

  Après avoir signé le contrat de réservation et effectué le paiement de l'acompte, la propriété sera retirée du marché. Les démarches commenceront afin de préparer le contrat d'achat qui sera signé 30 jours après la réservation.

• Pourquoi j’ai besoin représentant légal en Espagne et pouvez-vous en recommander un?

  En tant que non-résident, vous aurez besoin d'une adresse en Espagne pour les notifications légales afin de signer le contrat d'achat.

  Pour votre tranquillité, nous recommandons l'utilisation d'assistants juridiques dès le début de la processe d'achat.

  Il est obligatoire d'assigner dans l’acte notarielle de propriété un représentant fiscal et vous avez besoin d'un traducteur pour vous accompagner au notaire public.

  La révision du contrat, l'adresse des notifications légales, le représentant fiscal, le traducteur et le traitement de l’acte notarielle de propriété seront effectués par votre assistant juridique.

  Nous pouvons vous conseiller plusieurs représentants légals et avocats, qui parlent votre langue et sont spécialisés en droit de la propriété et assistent les clients internationaux.

• Quand puis-je emménager chez moi?

  La date de livraison d’une Quesada Villa sera de 12 mois à compter de la signature du contrat et de la réception du premier paiement.

  Cependant, nous terminons toujours sans retard et notre bût est de remettre votre nouvelle maison si possible un ou deux mois plus tôt que stipulé dans le contrat.

• Vous pouvez m’assister à equipper et décorer la maison pourque je puisse entrer à vivre directement?

  Notre département Activa Plus vous offre la possibilité d'avoir votre nouvelle maison complètement meublée et prête à habiter. Nous pouvons vous faciliter une grande variété d'options pour personnaliser la propriété complètement à votre goût et vos exigences.

• Comment puis-je suivre le développement et l’étât du bâtiment?

  Sur notre page Facebook, nous publierons des photos régulièrement pour que nos clients puissent suivre le progrès de leur nouvelle maison.

  Notre département Activa Plus vous contactera après la signature du contrat d'achat afin de vous aider dans le cas où vous souhaiteriez améliorer votre nouvelle maison avec des extras ou des additions de décoration.

  Avant la livraison et la signature de l’acte chez le notaire, vous serez bien sûr invité à inspecter votre nouvelle maison pour vous assurer que vous êtes satisfaits du bâtiment avant la remise finale.

• Proposez-vous des service de d’entretien et nettoyage de piscine?

  Notre service Activa Home propose un programme de maintenance comprenant le nettoyage de la piscine, la révision du jardin, la gestion des clés et la collecte de courrier.

  Sur demande, nous offrons les services suivants: service de nettoyage, jardin, entretien de la climatisation. S'il vous plaît contactez-nous si vous avez des exigences particulières.

• Quels sont les frais annuels d’être propriétaire en Espagne?

  Posséder une propriété en Espagne, vous devez avoir en compte les coûts annuels suivants:

  Obligatoire:

  • Taxe locale (IBI) et collecte des déchets, env. 500 € par an
  • Charges permanentes Electricité, env. 23 € par mois
  • Charges permanentes Eau env. 10 € par mois

  
  
  

  Optionnel:

  • Assurance de maison, env. 250 € par an
  • Service de maintenance, 97 € + TVA par mois