Fas I

Fas II

Fas III

• Hur mycket tilläggskostnader och MOMS beräknas på försäljningspriset?

  Ni måste beräkna ungefärliga extra kostnader på 12 – 13 % på försäljningspriset.

  MOMS är en 10% och resten går till att täcka notarie avgifter, fastighetsregistret, vatten och el koppling samt det lagliga ombudet (Juridiker).

• Hur ser betalningsplanen ut?

  • 3.000 € incl.moms deposition på reserveringsavtal
  • 10% plus moms med undertecknande av köpkontrakt
  • 10% plus moms 4 månader efter undertecknande av köpkontrakt
  • 10% plus moms 6 månader efter undertecknande av köpkontrakt
  • 20% plus moms 8 månader efter undertecknande av köpkontrakt

  Betalningsplanen kan ändras beroende på bygg status och slutdatum.

• Kan ni ordna ett lån till oss?

  Vi kan naturligtvis hjälpa er att ansöka om bolån för fastighet i Spanien. Vi samarbetar med flera lokala banker och finansmäklare för att hitta den bästa lösningen åt er.

  Ha i åtanke att ansöka bolån kan endast göras när bygget är avslutat till fullo och ni har försett oss med all nödvändig dokumentation som krävs av banken ifråga.

  Om ni inte är bosatt i Spanien, är det högsta beloppet ni kan erhålla ca 60% av försäljningspriset exklusive moms och inköpsavgifter.

• Hur kan jag reservera en fastighet?

  När ni valt rätt Villa för er, kan ni reservera det genom att betala en deposition på 3.000 €. Denna depositionsbetalning kan göras via kreditkort, banköverföring eller kontant.

  När ni har signerat reserveringsavtalet och vi har mottagit depositionen kommer fastigheten att tas bort från marknaden. Förhandlingarna följer sedan för att förbereda köpkontraktet som kommer att undertecknas 30 dagar efter reserveringen.

• Varför behöver jag lagligt ombud i Spanien och kan ni förse oss med en?

  Som icke resident behöver ni en skatteregistrerad adress i Spanien för juridiska underrättelser och för att teckna köpavtalet.

  För er sinnesro rekommenderar vi anlitande av lagligt ombud redan från början av köpprocessen.

  Det är obligatoriskt att tilldela en skattemässig representant i lagfarten och ni behöver en översättare som följer med er till den offentliga notarien.

  Revisering av kontraktet, juridisk adress för underättelse, skatterepresentant, översättare och hantering av lagfarten handläggs av ert lagliga ombud.

  Vi kan rekommendera flera lagliga ombud och juridiker, som talar ert språk och är specialiserade på fastighetsrätt och assistens till internationella kunder.

• När kan jag flytta in i mitt hem?

  Slutdatumet för Quesada Villas är 12 månader efter undertecknande av köpkontraktet och första avbetalning.

  Hursomhelst är vi alltid i tid och vårt mål är att överlämna ditt nya hem om möjligt en eller två månader tidigare än angett i kontraktet.

• Kan ni hjälpa mig förbereda och möblera min fastighet för en direkt inflyttning?

  Vårt Activa Plus-avdelning erbjuder möjligheten att få ert nya hem helt möblerat och redo att flytta in i. Vi kommer att erbjuda er ett brett utbud av alternativ för att anpassa fastigheten till ert tycke och önskemål.

• Hur kan jag följa utvecklingen av byggnadens status?

  På vår Facebook publicerar vi bilder regelbundet så att våra kunder kan följa utvecklingen av deras nya hem.

  Vårt departament Activa Plus kommer att kontakta er efter undertecknandet av köpavtalet för att hjälpa till att uppgradera ert nya hem med ytterligare funktioner och inredning.

  Innan ni slutfört och undertecknat lagfarten kommer ni naturligtvis kunna besikta ert nya hem för att försäkra er om att ni är nöjd med bygget innan övertaget.

• Erbjuder ni Poolskötsel- och underhållstjänst?

  Vårt Activa Home Service erbjuder ett underhållspaket som inkluderar poolrengöring, trädgårdsrevision, nyckelhantering och insamling av post.

  På begäran kan vi erbjuda städservice, trädgårdssköstel och underhåll av luftkonditionering. Kontakta oss om ni har några speciella krav.

• Vilka är driftkostnaderna med en fastighet i Spanien?

  I och med ägandet av en fastighet i Spanien måste man ha i tanke följande års kostnader:

  Obligatoriskt:

  • Lokal skatt (IBI) & Avfallshantering, ca. 500 € per år
  • Fasta avgifter El, ca. 23 € per månad
  • Fasta avgifter Vatten ca. 10 € per månad

  
  
  

  Optionellt:

  • Husförsäkring, ca. 250 € per år
  • Underhållstjänst, ca. 97€ +moms per månad